Spațiu de birou / studio open-space ultracentral

Oportunitate excelentă pentru amplasarea sediului firmei dumneavoastră într-o locație de prestigiu, pe una dintre cele mai reprezentative și accesibile străzi din inima Clujului — strada I.C. Brătianu.

Proprietatea este situată la etajul 2, oferind un mediu de lucru liniștit și ferit de zgomotul urban. Datorită orientării sudice și ferestrelor ample de tip mansardă, spațiul beneficiază de lumină naturală abundentă pe tot parcursul zilei, creând un ambient inspirațional și primitor atât pentru echipă, cât și pentru vizitele clienților.

Detalii tehnice și avantaje pentru activități de birou:
Configurație open-space (41 mp utili): Permite organizarea facilă a 4–6 posturi de lucru, o zonă de recepție/protocol sau un spațiu de ședințe generos.
Clădire modernă (Mansardare 2009): Reprezintă un avantaj rar în zona ultracentrală, oferind instalații electrice și sanitare moderne, structură din cărămidă și izolație termică eficientă.
Climatizare și independență termică: Echipat cu centrală termică proprie (costuri reduse de întreținere).
Finisaje de calitate: Pardoseală din gresie, durabilă și extrem de ușor de întreținut în condiții de trafic de birou.
Grup sanitar propriu: Spațios, finisat modern și complet utilat.
Disponibilitate: Se predă parțial mobilat și este gata de ocupare imediată.

Utilizări recomandate:
Datorită adresei premium și imaginii profesionale pe care o oferă, spațiul este ideal pentru:
- Cabinet de avocatură, notariat, psihologie sau consultanță financiară / HR
- Birou IT, agenție de marketing, arhitectură sau design
- Studio foto / video, studio de frumusețe / estetică sau spațiu de creație

Investiție imobiliară cu randament ridicat (închiriere facilă pentru birouri sau regim hotelier / Airbnb)

Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție!